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2022全球步入收水年，央行政策將穩(wěn)中有松
2022年，在高通脹壓力下，多家央行縮減資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)規(guī)模并啟動(dòng)加息。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、政策周期將和全球主要經(jīng)濟(jì)體背道而馳。與歐美國(guó)家相比，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍處于觸頂下行的階段，外界預(yù)計(jì)2022年貨幣政策大概率趨于寬松，財(cái)政政策也將繼續(xù)發(fā)力。就股市而言， 專(zhuān)家看好A股的后續(xù)表現(xiàn)，但對(duì)港股、在美上市中概股則維持偏審慎的態(tài)...
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傳聞?wù)咚山墸康禺a(chǎn)板塊單日暴漲千億
11月11日，房地產(chǎn)板塊狂漲近6%，市值單日飆升近千億元。此前某銀行會(huì)議傳出加大涉房貸款投放力度的風(fēng)聲，和沈陽(yáng)市將放開(kāi)現(xiàn)行限購(gòu)的傳聞。但分析人士認(rèn)為，信貸政策的糾偏可能會(huì)持續(xù)，但并不意味著政策逆轉(zhuǎn)，目前可能知識(shí)估值修復(fù)階段。...
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盛松成：房地產(chǎn)市場(chǎng)在一兩年內(nèi)會(huì)止跌回穩(wěn)
“希望更多的人看到，消費(fèi)能夠拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，因?yàn)橄M(fèi)實(shí)際上都是有效的消費(fèi)，沒(méi)有無(wú)效的消費(fèi)，投資可以無(wú)效，消費(fèi)不會(huì)無(wú)效，只要你消費(fèi)了，就會(huì)帶動(dòng)生產(chǎn)和投資。”中歐國(guó)際工商學(xué)院教授、中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇研究院院長(zhǎng)盛松成在10月17日舉辦的2024年《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)峰會(huì)上表示。當(dāng)天上午，他在參與此次峰會(huì)的...
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房地產(chǎn)政策與市場(chǎng)，“雞生蛋”還是“蛋生雞”？
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議，要求在3月15日前，地級(jí)及以上城市要建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，并提出各城市要深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，乘勢(shì)而上，擴(kuò)大融資協(xié)調(diào)機(jī)制成效。這一部署，確實(shí)又是一次對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的有力支持?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，后續(xù)各部委...
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房地產(chǎn)調(diào)控趨緩，但絕不意味著政策轉(zhuǎn)向
房地產(chǎn)金融從“調(diào)控”到“工作”的變化，說(shuō)明壓力測(cè)試差不多真的結(jié)束了。央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)的這次房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為要結(jié)合2020年7月24日韓副總理主持召開(kāi)的房地產(chǎn)工作座談會(huì)以及各季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告來(lái)看，尤其是“房地產(chǎn)金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產(chǎn)金融審慎管理制度在7?...
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銀保監(jiān)會(huì)：研究支持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型配套政策
銀保監(jiān)會(huì)12月23日消息顯示，近期認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，正抓緊研究謀劃2023年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)系列監(jiān)管政策措施。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，銀保監(jiān)會(huì)指出，目前“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目，多家銀行已與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，住房按揭貸款放款速度為2019年以來(lái)最快。下一步，銀保監(jiān)會(huì)將...
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對(duì)房地產(chǎn)稅，政策預(yù)期和大眾預(yù)期差距懸殊
對(duì)房地產(chǎn)稅的政策準(zhǔn)備已經(jīng)超過(guò)十年了，而大眾對(duì)它的準(zhǔn)備還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不充分。上海和重慶2011年的房產(chǎn)稅始于2010年12月的囯常會(huì)，此后每年都有專(zhuān)家學(xué)者或者官員提出需要適時(shí)推出房地產(chǎn)稅，直到2016年“住房不炒”概念下房地產(chǎn)稅立法才有實(shí)質(zhì)性加速，2021年12 月全國(guó)人大才授權(quán)國(guó)務(wù)院從真正的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)開(kāi)始...
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中國(guó)房地產(chǎn)貸款政策，是微調(diào)還是重大轉(zhuǎn)向？
11月10日，中國(guó)人民銀行單獨(dú)發(fā)布了10月個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。這一舉措利于向房地產(chǎn)市場(chǎng)注入信心。這是央行首次單獨(dú)發(fā)布個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年10月末，個(gè)人住房貸款余額37.7萬(wàn)億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。我認(rèn)為，其作用有三：一是表明房地產(chǎn)合理融資需求正在積極地...
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一味在政策上做文章，找不到房地產(chǎn)的解藥
近日，一則名為《關(guān)于請(qǐng)求維護(hù)營(yíng)商環(huán)境、增強(qiáng)房企投資信心的紓困解難報(bào)告》的文件在網(wǎng)間廣為流傳，落款處赫然蓋著17家品牌房企（其中不乏央企、國(guó)企）的紅色公章，懇請(qǐng)某地方政府“堅(jiān)決打擊專(zhuān)業(yè)房鬧及種種‘惡意維權(quán)’”、“約談自媒體、嚴(yán)禁不合理負(fù)面報(bào)道，封殺、處罰不實(shí)報(bào)道的自媒體”、“通過(guò)敏感詞凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，屏...
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國(guó)常會(huì)再提優(yōu)化房地產(chǎn)政策，釋放什么信號(hào)？
3月22日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議。會(huì)議指出，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，進(jìn)一步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。...
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